208 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°206 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 249 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 162 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 335 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 56 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue Sainte-Catherine, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 208 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 208 Rue Sainte-Catherine se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue Sainte-Catherine se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 208 Rue Sainte-Catherine est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
