210 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°208 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°212.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 245 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 161 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 330 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 50 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 166 mètres
Ventes au 210 Rue Sainte-Catherine
Les 13 ventes au 210 Rue Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Rue Sainte-Catherine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°210 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 210 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 210 Rue Sainte-Catherine se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Rue Sainte-Catherine se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 210 Rue Sainte-Catherine est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
