258 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°256 et de n°243.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 168 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 191 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 190 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 200 mètres
Ventes au 258 Rue Sainte-Catherine
Les 3 ventes au 258 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Rue Sainte-Catherine, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 258 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 258 Rue Sainte-Catherine se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Rue Sainte-Catherine se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 258 Rue Sainte-Catherine est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
