264 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 264 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte d'Aquitaine à 92 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 167 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 165 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 247 mètres
Ventes au 264 Rue Sainte-Catherine
Les 3 ventes au 264 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 264 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 264 Rue Sainte-Catherine se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Sainte-Catherine se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 264 Rue Sainte-Catherine
Les biens actuellement en vente autour du 264 Rue Sainte-Catherine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 264 Rue Sainte-Catherine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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