276 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°278 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 178 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 265 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 103 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 200 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 274 mètres
Ventes au 276 Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 276 Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue Sainte-Catherine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 276 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 276 Rue Sainte-Catherine se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue Sainte-Catherine se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 276 Rue Sainte-Catherine est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
