81 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°85 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 639 mètres
- - Collège Cheverus à 133 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 391 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 636 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Sainte-Catherine, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 81 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 81 Rue Sainte-Catherine se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Sainte-Catherine se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Sainte-Catherine est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
