26 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 225 logements - 4 locaux - 390 parkings - 3588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 892 mètres
- - Collège Alain Fournier à 539 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 894 mètres
- - Lycée général François Magendie à 432 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 268 mètres
Ventes au 26 Rue Sainte-Cécile
Une vente a été recensée au 26 Rue Sainte-Cécile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sainte-Cécile, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 26 Rue Sainte-Cécile se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte-Cécile par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte-Cécile se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte-Cécile à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte-Cécile est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
