8 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Sainte-Cécile, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 834 mètres
- - Collège Alain Fournier à 632 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 469 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-Cécile, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des maisons s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 8 Rue Sainte-Cécile se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-Cécile par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sainte-Cécile se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 800 € au 8 Rue Sainte-Cécile à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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