16 Rue Sainte Germaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sainte Germaine, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 27.52 % à celui du n°40 et de 24.11 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sainte Germaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
1 niveau - 6959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 925 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 164 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sainte Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sainte Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sainte Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sainte Germaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sainte Germaine dans son marché local
Prix du 16 Rue Sainte Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 16 Rue Sainte Germaine se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sainte Germaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sainte Germaine se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sainte Germaine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sainte Germaine est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
