11 Rue Sainte Marguerite, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Marguerite, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 214 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1052 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 847 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Marguerite, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 11 Rue Sainte Marguerite se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Marguerite par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Marguerite se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Marguerite à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Marguerite est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
