9 Rue Sainte Marguerite, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Marguerite, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 232 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1042 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 834 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Marguerite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 9 Rue Sainte Marguerite se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Marguerite par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Marguerite se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Marguerite à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Marguerite est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
