2 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Monique, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°24 et du 1.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 792 mètres
- - Collège Emile Combes à 393 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 233 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Monique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Monique, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Monique dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Monique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Rue Sainte-Monique se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Monique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Monique se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Monique à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Monique est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
