2 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 950 €

de 3 412 € à 4 704 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 950 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 792 mètres
- Collège Emile Combes à 393 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 785 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 233 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 663 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 283 mètres

Ventes au 2 Rue Sainte-Monique

Les 0 ventes au 2 Rue Sainte-Monique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Sainte-Monique dans son marché local

Prix du 2 Rue Sainte-Monique par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Rue Sainte-Monique se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sainte-Monique par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Monique se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux(4,260 €)

Allée des Peupliers, 33800 Bordeaux(4,608 €)

Cité de l'Eglise Saint Augustin, 33800 Bordeaux(4,286 €)

Rue du Grand Maurian, 33800 Bordeaux(4,459 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Sainte-Monique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sainte-Monique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800