26 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte-Monique, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 et du 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 804 mètres
- - Collège Emile Combes à 344 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 238 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sainte-Monique
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sainte-Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sainte-Monique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte-Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte-Monique dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte-Monique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 26 Rue Sainte-Monique se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte-Monique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte-Monique se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte-Monique à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte-Monique est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
