29 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Sainte-Monique, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Sainte-Monique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 808 mètres
- - Collège Emile Combes à 339 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 234 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Sainte-Monique
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Sainte-Monique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Sainte-Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Sainte-Monique, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Sainte-Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Sainte-Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Sainte-Monique dans son marché local
Prix du 29 Rue Sainte-Monique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 29 Rue Sainte-Monique se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Sainte-Monique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Sainte-Monique se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Sainte-Monique à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Sainte-Monique est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 500 € au 29 Rue Sainte-Monique à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 913 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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