28 Rue Sainte-Philomene, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sainte-Philomene, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°27 et du 3.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sainte-Philomene, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 303 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 512 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 347 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 291 mètres
Ventes au 28 Rue Sainte-Philomene
Une vente a été recensée au 28 Rue Sainte-Philomene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sainte-Philomene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sainte-Philomene, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte-Philomene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte-Philomene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sainte-Philomene dans son marché local
Prix du 28 Rue Sainte-Philomene par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Philomene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 28 Rue Sainte-Philomene se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sainte-Philomene par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sainte-Philomene se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sainte-Philomene à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sainte-Philomene est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
