32 Rue Sainte-Philomene, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte-Philomene, affiche un prix moyen de 6 299 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Sainte-Philomene, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 318 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 521 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 331 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 282 mètres
Ventes au 32 Rue Sainte-Philomene
Les 2 ventes au 32 Rue Sainte-Philomene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Philomene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte-Philomene, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Philomene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Philomene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte-Philomene dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte-Philomene par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Philomene, le prix moyen des maisons s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 32 Rue Sainte-Philomene se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte-Philomene par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sainte-Philomene se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 950 € au 32 Rue Sainte-Philomene à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 874 € en assurant vous-même les visites, ou 3 937 € si le professionnel les prend en charge.
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