8 Rue Sainte-Philomene, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-Philomene, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-Philomene, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0296 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 215 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 465 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 459 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte-Philomene
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte-Philomene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Philomene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-Philomene, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Philomene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Philomene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-Philomene dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-Philomene par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Philomene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 8 Rue Sainte-Philomene se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-Philomene par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-Philomene se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-Philomene à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-Philomene est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 800 € au 8 Rue Sainte-Philomene à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 320 € en assurant vous-même les visites, ou 3 160 € si le professionnel les prend en charge.
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