10 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 28.35 % à celui du n°25 et du 6.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sarrette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 0 local - 17 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 216 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1179 mètres
- - Collège Toni Morrison à 777 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 100 mètres
Ventes au 10 Rue Sarrette
Une vente a été recensée au 10 Rue Sarrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sarrette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 10 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 10 Rue Sarrette se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sarrette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sarrette se situe 40.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sarrette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sarrette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
