11 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 279 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 328 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 557 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 333 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 314 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 120 mètres
Ventes au 11 Rue Saumenude
Les 6 ventes au 11 Rue Saumenude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saumenude dans son marché local
Prix du 11 Rue Saumenude par rapport à la voie
Sur Rue Saumenude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 11 Rue Saumenude se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saumenude par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saumenude se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Saumenude
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Saumenude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Saumenude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
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