16 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 217 €

de 3 032 € à 5 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 16 Rue Saumenude, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 824 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0478 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 276 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 345 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 534 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 348 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 291 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 195 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 139 mètres

Ventes au 16 Rue Saumenude

Les 0 ventes au 16 Rue Saumenude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Saumenude dans son marché local

Prix du 16 Rue Saumenude par rapport à la voie

Sur Rue Saumenude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 16 Rue Saumenude se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Saumenude par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saumenude se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue des Vignes, 33800 Bordeaux(4,509 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Saumenude

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Saumenude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.