31 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Servandoni, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Servandoni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 438 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 424 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 333 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Servandoni
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Servandoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Servandoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Servandoni, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Servandoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Servandoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Servandoni dans son marché local
Prix du 31 Rue Servandoni par rapport à la voie
Sur Rue Servandoni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 31 Rue Servandoni se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Servandoni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Servandoni se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 31 Rue Servandoni à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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