6 Rue Sicard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sicard, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sicard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 247 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 951 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 641 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1413 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 424 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 453 mètres
Ventes au 6 Rue Sicard
Une vente a été recensée au 6 Rue Sicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sicard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sicard dans son marché local
Prix du 6 Rue Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 6 Rue Sicard se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sicard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sicard se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sicard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sicard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
