8 Rue Simone des Forest, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone des Forest, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°4.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone des Forest, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 312 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simone des Forest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simone des Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone des Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone des Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone des Forest dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone des Forest par rapport à la voie
Sur Rue Simone des Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 8 Rue Simone des Forest se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone des Forest par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone des Forest se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone des Forest à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone des Forest est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 8 Rue Simone des Forest à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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