7 Rue Solange Fernex, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Solange Fernex, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Solange Fernex, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
- 37652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulatour à 339 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Solange Fernex
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Solange Fernex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Solange Fernex
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Solange Fernex. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Solange Fernex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Solange Fernex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Solange Fernex dans son marché local
Prix du 7 Rue Solange Fernex par rapport à la voie
Sur Rue Solange Fernex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 7 Rue Solange Fernex se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Solange Fernex par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Solange Fernex se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Solange Fernex à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Solange Fernex est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 7 Rue Solange Fernex à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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