22 Rue Soldat Moncourrier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Soldat Moncourrier, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Soldat Moncourrier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 598 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 813 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 813 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Soldat Moncourrier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Soldat Moncourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Soldat Moncourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Soldat Moncourrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soldat Moncourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soldat Moncourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Soldat Moncourrier dans son marché local
Prix du 22 Rue Soldat Moncourrier par rapport à la voie
Sur Rue Soldat Moncourrier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 22 Rue Soldat Moncourrier se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Soldat Moncourrier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Soldat Moncourrier se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 94.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Soldat Moncourrier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Soldat Moncourrier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
