25 Rue Soldat Moncourrier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Soldat Moncourrier, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Soldat Moncourrier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 607 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 806 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 806 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Soldat Moncourrier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Soldat Moncourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Soldat Moncourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Soldat Moncourrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Soldat Moncourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Soldat Moncourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Soldat Moncourrier dans son marché local
Prix du 25 Rue Soldat Moncourrier par rapport à la voie
Sur Rue Soldat Moncourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 25 Rue Soldat Moncourrier se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Soldat Moncourrier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Soldat Moncourrier se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Soldat Moncourrier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Soldat Moncourrier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
