2 Rue Sophie Scholl, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sophie Scholl, affiche un prix moyen de 4 147 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sophie Scholl, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 123 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 367 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 103 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 195 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 349 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sophie Scholl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sophie Scholl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie Scholl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie Scholl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sophie Scholl dans son marché local
Prix du 2 Rue Sophie Scholl par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Scholl, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 2 Rue Sophie Scholl se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sophie Scholl par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sophie Scholl se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sophie Scholl à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sophie Scholl est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
