10 Rue Succursale, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Succursale, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Succursale, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 683 mètres
- - Collège Alain Fournier à 222 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 380 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 216 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 426 mètres
Ventes au 10 Rue Succursale
Les 4 ventes au 10 Rue Succursale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Succursale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Succursale, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Succursale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Succursale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Succursale dans son marché local
Prix du 10 Rue Succursale par rapport à la voie
Sur Rue Succursale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 10 Rue Succursale se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Succursale par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Succursale se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Succursale à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Succursale est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 100 € au 10 Rue Succursale à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 278 € en assurant vous-même les visites, ou 3 139 € si le professionnel les prend en charge.
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