28 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sullivan, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°26 et du 0.91 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 527 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 412 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 182 mètres
Ventes au 28 Rue Sullivan
Une vente a été recensée au 28 Rue Sullivan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sullivan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sullivan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sullivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sullivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sullivan dans son marché local
Prix du 28 Rue Sullivan par rapport à la voie
Sur Rue Sullivan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 28 Rue Sullivan se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sullivan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sullivan se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sullivan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sullivan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
