52 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Sullivan, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Judaïque à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 619 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 482 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Sullivan
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Sullivan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Sullivan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Sullivan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Sullivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Sullivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Sullivan dans son marché local
Prix du 52 Rue Sullivan par rapport à la voie
Sur Rue Sullivan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 52 Rue Sullivan se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Sullivan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Sullivan se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Sullivan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Sullivan est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 850 € au 52 Rue Sullivan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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