9 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sullivan, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 250 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 522 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 406 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Sullivan
Les 2 ventes au 9 Rue Sullivan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sullivan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sullivan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sullivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sullivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sullivan dans son marché local
Prix du 9 Rue Sullivan par rapport à la voie
Sur Rue Sullivan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 9 Rue Sullivan se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sullivan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sullivan se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sullivan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sullivan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
