3 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Surson, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 15.71 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1388 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 619 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 552 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 331 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Surson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Surson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Surson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Surson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Surson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Surson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Surson dans son marché local
Prix du 3 Rue Surson par rapport à la voie
Sur Rue Surson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 3 Rue Surson se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Surson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Surson se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Surson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Surson est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
