31 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Surson, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1512 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 553 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 534 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 217 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Surson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Surson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Surson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Surson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Surson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Surson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Surson dans son marché local
Prix du 31 Rue Surson par rapport à la voie
Sur Rue Surson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 31 Rue Surson se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Surson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Surson se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 250 € au 31 Rue Surson à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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