34 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Surson, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°47 et du 0.59 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Surson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 528 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 540 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 181 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 160 mètres
Ventes au 34 Rue Surson
Les 2 ventes au 34 Rue Surson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Surson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Surson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Surson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Surson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Surson dans son marché local
Prix du 34 Rue Surson par rapport à la voie
Sur Rue Surson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 34 Rue Surson se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Surson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Surson se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Surson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Surson est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
