19 Rue Tanesse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Tanesse, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Tanesse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 527 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 292 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 232 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 429 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Tanesse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Tanesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Tanesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Tanesse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Tanesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Tanesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Tanesse dans son marché local
Prix du 19 Rue Tanesse par rapport à la voie
Sur Rue Tanesse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 19 Rue Tanesse se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Tanesse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Tanesse se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Tanesse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Tanesse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
