15 Rue Tastet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Tastet, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Tastet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 888 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 366 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 371 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 369 mètres
Ventes au 15 Rue Tastet
Les 5 ventes au 15 Rue Tastet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Tastet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Tastet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tastet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tastet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Tastet dans son marché local
Prix du 15 Rue Tastet par rapport à la voie
Sur Rue Tastet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 15 Rue Tastet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Tastet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Tastet se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Tastet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Tastet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
