12 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Teulere, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 184 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 376 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 489 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 272 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 306 mètres
Ventes au 12 Rue Teulere
Les 4 ventes au 12 Rue Teulere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Teulere, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Teulere dans son marché local
Prix du 12 Rue Teulere par rapport à la voie
Sur Rue Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 12 Rue Teulere se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Teulere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Teulere se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Teulere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Teulere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
