3 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Teulere, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5 et du 0.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 183 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 382 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 492 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 278 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 310 mètres
Ventes au 3 Rue Teulere
Une vente a été recensée au 3 Rue Teulere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Teulere, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Teulere dans son marché local
Prix du 3 Rue Teulere par rapport à la voie
Sur Rue Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 3 Rue Teulere se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Teulere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Teulere se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Teulere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Teulere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
