15 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Teulere, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 363 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 255 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 330 mètres
Ventes au 15 Rue Teulere
Une vente a été recensée au 15 Rue Teulere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Teulere, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Teulere dans son marché local
Prix du 15 Rue Teulere par rapport à la voie
Sur Rue Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 15 Rue Teulere se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Teulere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Teulere se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Teulere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Teulere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 600 € au 15 Rue Teulere à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 120 € si le professionnel les prend en charge.
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