22 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Teulere, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Teulere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 162 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 358 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 454 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Teulere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Teulere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Teulere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Teulere, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Teulere dans son marché local
Prix du 22 Rue Teulere par rapport à la voie
Sur Rue Teulere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 22 Rue Teulere se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Teulere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Teulere se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Teulere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Teulere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
