57 Rue Tillet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Tillet, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Tillet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1162 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 592 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Tillet
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Tillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Tillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Tillet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Tillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Tillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Tillet dans son marché local
Prix du 57 Rue Tillet par rapport à la voie
Sur Rue Tillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 57 Rue Tillet se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Tillet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Tillet se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Tillet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Tillet est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
