23 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Tombe l'Oly, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 269 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 237 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Tombe l'Oly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Tombe l'Oly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Tombe l'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Tombe l'Oly, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 23 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 23 Rue Tombe l'Oly se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Tombe l'Oly se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Tombe l'Oly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
