28 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Tombe l'Oly, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 251 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 153 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Tombe l'Oly
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Tombe l'Oly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Tombe l'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Tombe l'Oly, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 28 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 28 Rue Tombe l'Oly se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Tombe l'Oly se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Tombe l'Oly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
