32 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Tombe l'Oly, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 262 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 147 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 156 mètres
Ventes au 32 Rue Tombe l'Oly
Une vente a été recensée au 32 Rue Tombe l'Oly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Tombe l'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Tombe l'Oly, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 32 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 32 Rue Tombe l'Oly se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Tombe l'Oly se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Tombe l'Oly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue Tombe l'Oly
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 32 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
