44 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 361 €

de 4 007 € à 5 192 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Annonciades, dit Maison de la Miséricorde, actuellement siège de la Direction régionale des affaires culturelles à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 298 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 134 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 178 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 447 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 142 mètres

Ventes au 44 Rue Tombe l'Oly

Les 0 ventes au 44 Rue Tombe l'Oly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Tombe l'Oly dans son marché local

Prix du 44 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie

Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 44 Rue Tombe l'Oly se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Tombe l'Oly se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,652 €)

Rue Veyrines, 33800 Bordeaux(4,723 €)

Rue des Augustins, 33800 Bordeaux(4,742 €)

Rue d'Alembert, 33800 Bordeaux(4,502 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Tombe l'Oly

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Tombe l'Oly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.