7 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tombe l'Oly, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 207 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 177 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 129 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 186 mètres
Ventes au 7 Rue Tombe l'Oly
Une vente a été recensée au 7 Rue Tombe l'Oly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tombe l'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tombe l'Oly, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 7 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 7 Rue Tombe l'Oly se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tombe l'Oly se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tombe l'Oly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 500 € au 7 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 838 € en assurant vous-même les visites, ou 3 419 € si le professionnel les prend en charge.
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