26 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Traversanne, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°27 et du 8.5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 323 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 366 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 527 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 294 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 131 mètres
Ventes au 26 Rue Traversanne
Les 3 ventes au 26 Rue Traversanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Traversanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Traversanne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Traversanne dans son marché local
Prix du 26 Rue Traversanne par rapport à la voie
Sur Rue Traversanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 26 Rue Traversanne se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Traversanne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Traversanne se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Traversanne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Traversanne est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
