34 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Traversanne, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°32 mais inférieur de 18.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 320 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 350 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 551 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 372 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 316 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 107 mètres
Ventes au 34 Rue Traversanne
Une vente a été recensée au 34 Rue Traversanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Traversanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Traversanne, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Traversanne dans son marché local
Prix du 34 Rue Traversanne par rapport à la voie
Sur Rue Traversanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 34 Rue Traversanne se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Traversanne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Traversanne se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Traversanne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Traversanne est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
