4 Rue Tustal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tustal, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Tustal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 605 mètres
- - Collège Cheverus à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 319 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 557 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tustal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tustal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tustal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tustal, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tustal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tustal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tustal dans son marché local
Prix du 4 Rue Tustal par rapport à la voie
Sur Rue Tustal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 4 Rue Tustal se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tustal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Tustal se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 950 € au 4 Rue Tustal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 024 € en assurant vous-même les visites, ou 4 012 € si le professionnel les prend en charge.
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