13 Rue Ulysse Despaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ulysse Despaux, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ulysse Despaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 238 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 346 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 650 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 328 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 40 mètres
Ventes au 13 Rue Ulysse Despaux
Les 3 ventes au 13 Rue Ulysse Despaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ulysse Despaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ulysse Despaux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ulysse Despaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ulysse Despaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ulysse Despaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Ulysse Despaux par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Despaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 13 Rue Ulysse Despaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ulysse Despaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ulysse Despaux se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ulysse Despaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ulysse Despaux est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
